Ce que c’est
L’éco-PTZ est un prêt sans intérêts, garanti par l’État, qui finance des travaux d’amélioration énergétique. La banque ne vous facture ni intérêts, ni frais de dossier : l’État les lui compense. Vous remboursez seulement la somme empruntée.
Il s’adresse aux propriétaires occupants et bailleurs, et aux copropriétés, sans condition de revenus. Le logement doit être une résidence principale, achevée depuis plus de deux ans.
Les montants et les durées
Le plafond dépend du nombre de travaux et de leur ambition.
| Projet | Montant maximum | Durée maximale |
|---|---|---|
| Une seule action (isolation de la toiture, par exemple) | 15 000 € | 15 ans |
| Deux actions | 25 000 € | 15 ans |
| Trois actions ou plus | 30 000 € | 15 ans |
| Performance énergétique globale (gain d’au moins 35 %) | 50 000 € | 20 ans |
| Copropriété, action sur les parties communes | 30 000 € par logement | 15 ans |
| Copropriété, rénovation globale | 50 000 € par logement | 20 ans |
Sur vingt ans, 50 000 € empruntés reviennent à environ 208 € par mois, sans un euro d’intérêt. À titre de comparaison, le même prêt à 4 % coûterait près de 303 € par mois.
Les conditions
- Les travaux sont réalisés par une entreprise RGE, pour le type de travaux concerné.
- Ils figurent dans la liste des actions éligibles : isolation de la toiture, des murs, des planchers bas, des fenêtres, chauffage ou eau chaude au renouvelable, ou rénovation globale.
- Ils sont réalisés dans les trois ans qui suivent l’offre de prêt.
- Le logement reste une résidence principale.
L’éco-PTZ MaPrimeRénov’
C’est une version simplifiée pour les ménages qui touchent MaPrimeRénov’. La décision d’aide de l’Anah sert de justificatif : la banque n’a pas à réexaminer l’éligibilité technique des travaux. L’éco-PTZ finance alors le reste à charge, une fois l’aide déduite.
Exemple : une rénovation d’ampleur à 47 475 € TTC, plus 2 000 € d’accompagnement, aidée à hauteur de 25 600 € par MaPrimeRénov’ et la prise en charge de l’accompagnement. Il reste 23 875 € à financer, que l’éco-PTZ peut couvrir en totalité, sur vingt ans : environ 99 € par mois.
Comment le demander
- Faites établir les devis par des artisans RGE, avec le détail des performances.
- Remplissez le formulaire « emprunteur » et faites compléter le formulaire « entreprise » par l’artisan.
- Déposez le dossier auprès d’une banque qui distribue l’éco-PTZ.
- Signez l’offre, puis lancez les travaux dans les trois ans.
- Transmettez les factures à la banque une fois les travaux terminés.
Cumul avec les autres aides
L’éco-PTZ se cumule avec MaPrimeRénov’, les primes CEE, la TVA à 5,5 % et les aides locales. Il ne les remplace pas : il finance ce qu’elles laissent à votre charge.
Sources
- Service-public.fr, éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ).
- Loi de finances pour 2024 (prolongation jusqu’au 31 décembre 2027).
Questions fréquentes
Toutes les banques proposent-elles l’éco-PTZ ?
Non. Seules les banques qui ont signé une convention avec l’État le distribuent. Demandez d’abord à la vôtre ; si elle ne le propose pas, une autre banque peut vous le faire sans que vous y ouvriez tous vos comptes.
Faut-il avancer l’argent des travaux ?
Non. La banque verse les fonds directement à l’artisan, ou à vous sur présentation des factures, selon les établissements. Vous remboursez ensuite par mensualités, sans intérêts.
Peut-on en faire deux ?
Oui, un second éco-PTZ est possible pour le même logement. Le total ne doit pas dépasser 50 000 €, et la demande doit intervenir dans les délais prévus après le premier.
L’éco-PTZ s’arrête-t-il bientôt ?
Il a été prolongé jusqu’au 31 décembre 2027 par la loi de finances pour 2024. Aucune fin anticipée n’était annoncée au 25 septembre 2026.