D’où vient la maison passive
Le concept est né en Allemagne au début des années 1990, avec une première maison construite à Darmstadt en 1991. Il a donné le label Passivhaus, délivré par le Passive House Institute. En France, le réseau La Maison Passive France le promeut et forme les professionnels.
L’idée est simple : plutôt que de produire de la chaleur, on évite de la perdre. Une enveloppe très isolée et très étanche garde les apports gratuits du soleil et des occupants.
Les critères du label
| Critère | Exigence |
|---|---|
| Besoin de chauffage | 15 kWh par m² et par an au maximum |
| Besoin de refroidissement | 15 kWh par m² et par an au maximum |
| Étanchéité à l’air | 0,6 renouvellement du volume par heure au plus, sous 50 pascals |
| Confort d’été | Moins de 10 % des heures de l’année au-dessus de 25 °C |
Ces seuils sont les mêmes partout, quel que soit le climat : c’est la conception qui s’adapte.
Les cinq principes de conception
- Une isolation épaisse et continue, toiture, murs et plancher.
- Des menuiseries performantes, souvent en triple vitrage, bien orientées.
- La chasse aux ponts thermiques, ces points où l’isolant s’interrompt.
- Une étanchéité à l’air vérifiée par des tests.
- Une ventilation double flux qui récupère la chaleur de l’air sortant.
Dans le Sud-Ouest, un sixième point pèse autant que les autres : le confort d’été. Protections solaires, inertie et ventilation nocturne évitent qu’une maison très isolée ne devienne une étuve.
Combien ça coûte
Le surcoût constaté d’une maison passive par rapport à une construction RE2020 se situe en général entre 10 et 20 %. Il vient surtout des menuiseries, de l’épaisseur d’isolant et de la ventilation. En face, la facture de chauffage devient marginale.
Passive, RE2020, BBC, BEPOS : ce qui les distingue
| Référence | Nature | Ce qu’elle vise |
|---|---|---|
| RE2020 | Réglementation obligatoire | Consommation, carbone, confort d’été, avec des seuils adaptés au climat |
| Maison passive | Label volontaire | Besoin de chauffage minimal et étanchéité mesurée, seuils fixes |
| BBC | Ancien label, période RT2005 | Bâtiment basse consommation, aujourd’hui dépassé par la réglementation |
| BEPOS | Objectif volontaire | Bâtiment qui produit plus d’énergie qu’il n’en consomme |
Le rôle d’un concepteur certifié
Le bureau d’études partenaire de Thermoscope est Concepteur Maison Passive certifié. Il intervient dès l’esquisse avec l’architecte ou le constructeur, modélise le projet dans l’outil de calcul du label, et vérifie en parallèle les exigences de la RE2020.
Sources
- La Maison Passive France, formation de concepteur européen bâtiment passif.
- Passive House Institute, critères du label Passivhaus.
Questions fréquentes
Une maison passive a-t-elle besoin d’un chauffage ?
D’un chauffage d’appoint, oui, mais de très faible puissance. Les apports solaires, la chaleur des occupants et des appareils couvrent l’essentiel des besoins. Beaucoup de maisons passives se chauffent avec la ventilation double flux et un petit appareil complémentaire.
Peut-on ouvrir les fenêtres dans une maison passive ?
Oui. La ventilation double flux assure le renouvellement d’air, mais rien n’empêche d’ouvrir les fenêtres. En été, les ouvrir la nuit fait partie de la stratégie de confort.
Une maison passive respecte-t-elle la RE2020 ?
Sur le plan énergétique, largement. Il faut tout de même justifier les indicateurs carbone de la RE2020, que le label passif ne traite pas de la même façon, avec l’étude thermique réglementaire.
Peut-on rénover une maison ancienne au niveau passif ?
Oui, avec le label adapté à la rénovation, aux exigences un peu moins strictes. Le chantier est lourd : isolation par l’extérieur, triple vitrage, étanchéité à l’air, ventilation double flux.