À quoi sert l’étude thermique
L’étude thermique prouve que votre future maison respecte la RE2020. Elle calcule six indicateurs, et chacun doit rester sous son plafond.
| Indicateur | Ce qu’il mesure |
|---|---|
| Bbio | Le besoin en énergie lié à la conception : isolation, orientation, vitrages |
| Cep | La consommation totale d’énergie primaire |
| Cep,nr | La part de cette consommation qui vient d’énergies non renouvelables |
| Ic énergie | Le carbone émis par l’énergie consommée sur 50 ans |
| Ic construction | Le carbone des matériaux et des équipements |
| DH | L’inconfort en été, en degrés-heures |
Pour une maison individuelle, le plafond d’Ic construction est de 650 kg CO₂ éq./m² pour un permis déposé entre 2025 et 2027, et de 490 à partir de 2028. Le confort d’été est bloquant au-delà de 1 250 degrés-heures.
Quand la lancer
Au moment de l’esquisse, dès que les premiers plans existent. C’est à ce stade que le thermicien peut encore jouer sur ce qui coûte le moins cher : l’orientation des pièces, la taille des baies, les protections solaires, la compacité de la maison.
Commandée juste avant le dépôt du permis, l’étude ne peut plus que constater, et proposer d’épaissir l’isolation ou de changer le chauffage pour passer. C’est la solution la plus chère.
Ce que fait le thermicien
- Il reçoit les plans, les coupes et la description des matériaux prévus.
- Il modélise la maison dans un logiciel réglementaire, pièce par pièce et paroi par paroi.
- Il teste des variantes : isolant, menuiseries, ventilation, chauffage.
- Il optimise le projet pour respecter les seuils au meilleur coût, et vous présente les choix.
- Il produit les documents réglementaires.
Les documents remis
| Document | À quoi il sert |
|---|---|
| Attestation de prise en compte de la RE2020 | Jointe au dossier de permis de construire |
| Fichier RSEE | Le récapitulatif standardisé de l’étude, au format réglementaire |
| Note de calcul et préconisations | La référence pour le chantier et pour l’attestation d’achèvement |
Le détail des deux attestations, au permis et à la fin du chantier, est sur la page attestation RE2020.
Prix et délais
Pour une maison individuelle, l’étude seule se facture en général 400 à 800 €. Avec un accompagnement plus complet, des variantes poussées ou un projet complexe, comptez 1 000 à 2 500 €. Le test d’étanchéité à l’air, exigé à la fin du chantier, se paie à part : 400 à 700 € TTC.
Qui la réalise
Un bureau d’études thermiques, avec un logiciel validé par l’État. Le bureau d’études partenaire de Thermoscope réalise ces études. Il est aussi Concepteur Maison Passive certifié, et accompagne les projets qui visent plus haut que la réglementation, jusqu’à la maison passive.
Sources
- Ministère de la Transition écologique, la réglementation environnementale RE2020.
- Ordre des architectes, nouveaux seuils carbone en 2025, 2028 et 2031.
- FFB, RE2020 : confort d’été et indicateur DH.
Questions fréquentes
Le constructeur fait-il l’étude thermique ?
Un constructeur de maisons individuelles la fait réaliser pour vous, par son propre bureau d’études ou un prestataire, et l’inclut dans son prix. Si vous faites construire avec un architecte ou en auto-construction, c’est à vous de la commander.
Combien de temps faut-il pour obtenir l’étude ?
Comptez en général quelques jours à deux semaines une fois les plans complets transmis, selon la charge du bureau d’études et le nombre de variantes à tester. Prévoyez-la avant le dépôt du permis, jamais la veille.
Faut-il une étude thermique pour une extension ?
Oui, au-delà de 50 m² créés. De 50 à 80 m², l’étude vérifie le Bbio, le confort d’été (DH) et le carbone des matériaux (Ic construction). À partir de 80 m², c’est une étude RE2020 complète. En dessous de 50 m², l’extension doit seulement respecter des exigences de moyens, sans calcul complet.
Que se passe-t-il si je change d’isolant en cours de chantier ?
L’étude doit être mise à jour. Un changement d’isolant, de fenêtres ou de chauffage modifie les résultats, et l’attestation d’achèvement vérifie la conformité avec ce qui a été réellement posé.