Construction neuve · RE2020 L’étude thermique RE2020 de votre maison neuve
Depuis le 1er janvier 2022, toute maison neuve doit respecter la RE2020 : moins d’énergie, moins de carbone, plus de confort l’été. L’étude thermique le prouve deux fois, au dépôt du permis de construire puis à la fin du chantier. Elle se prépare dès les premiers plans : c’est là qu’elle fait gagner le plus.
RE2020 et travaux
Les étapes de l’étude RE2020
- Conception du projetLe thermicien travaille sur les plans : orientation, vitrages, isolants, chauffage. Les choix se testent avant d’être figés.
- Dépôt du permisL’attestation de prise en compte de la RE2020 est jointe au permis. Elle justifie le Bbio et le confort d’été.
- Suivi du chantierLes produits posés doivent correspondre à ceux de l’étude. Un changement d’isolant ou de chauffage se recalcule.
- AchèvementUn test d’étanchéité à l’air est réalisé, puis l’attestation d’achèvement est établie par un professionnel indépendant de l’étude.
Les indicateurs calculés
La qualité de la conception seule : isolation, orientation, vitrages, avant tout équipement.
Chauffage, eau chaude, refroidissement, éclairage et auxiliaires, additionnés en énergie primaire.
La part de cette consommation qui vient d’énergies non renouvelables. Une nouveauté de la RE2020.
Les émissions de CO₂ liées à l’énergie consommée par le bâtiment sur 50 ans.
Le carbone des matériaux et des équipements, calculé en analyse de cycle de vie.
La surchauffe en été. Au-delà de 1 250 degrés-heures, le projet n’est pas conforme.
Qui est concerné, et depuis quand
La RE2020 s’applique selon la date de dépôt du permis de construire. La date des travaux ne compte pas.
| Bâtiments | Entrée en vigueur |
|---|---|
| Maisons individuelles et logements collectifs | 1er janvier 2022 |
| Bureaux, écoles primaires et secondaires | 1er juillet 2022 |
| Hôtels, commerces, crèches, universités, hôpitaux, Ehpad, gymnases, bâtiments industriels | 1er mai 2026 |
Une extension de maison y entre aussi, avec des exigences qui montent avec sa taille. Jusqu’à 50 m², des exigences de moyens. De 50 à 80 m², les indicateurs Bbio, DH et Ic construction en plus. À partir de 80 m², la RE2020 complète. Le détail est dans le guide RE2020 et extension.
Des seuils qui se durcissent
La RE2020 a été pensée par paliers. Le plafond d’Ic construction, le carbone des matériaux, baisse à chaque étape pour une maison individuelle :
| Période (dépôt du permis) | Ic construction maximal |
|---|---|
| 2022 à 2024 | 740 kg CO₂ éq./m² |
| 2025 à 2027 | 650 kg CO₂ éq./m² |
| À partir de 2028 | 490 kg CO₂ éq./m² |
Un projet dessiné en 2027 et déposé en 2028 devra respecter le seuil de 2028. Les matériaux biosourcés (bois, fibre de bois, ouate de cellulose) aident à tenir ce plafond. Le confort d’été compte aussi : au-delà de 1 250 degrés-heures d’inconfort, le projet n’est pas conforme.
Ce que la RE2020 a changé par rapport à la RT2012
- Le carbone entre dans le calcul, avec deux indicateurs : Ic énergie et Ic construction.
- Le confort d’été devient un critère bloquant, avec l’indicateur DH.
- La part d’énergie non renouvelable (Cep,nr) est plafonnée : en maison neuve, une chaudière gaz seule ne passe plus.
- Le calcul du Cep a changé : comparer les chiffres de la RT2012 et de la RE2020 ne veut rien dire.
Sources
- Ministère de la Transition écologique, la réglementation environnementale RE2020.
- Ordre des architectes, nouveaux seuils carbone en 2025, 2028 et 2031.
Questions fréquentes
À quel moment faire réaliser l’étude thermique ?
Dès l’esquisse, avant de finaliser les plans. L’attestation doit être jointe au dépôt du permis de construire : commandée au dernier moment, l’étude oblige souvent à modifier les plans ou à surdimensionner l’isolation.
Qui doit fournir l’attestation au dépôt du permis ?
Le maître d’ouvrage, c’est-à-dire vous, ou votre constructeur s’il porte le permis. Elle s’appuie sur l’étude thermique du bureau d’études, qui produit aussi le fichier RSEE. Voir l’attestation RE2020.
Une extension est-elle concernée par la RE2020 ?
Oui. Jusqu’à 50 m² créés, elle respecte des exigences de moyens. De 50 à 80 m², elle doit aussi tenir le Bbio, le confort d’été (DH) et l’Ic construction. À partir de 80 m², la RE2020 s’applique en entier. Aménager des combles sans toucher à l’enveloppe, ou transformer un garage en pièce, relève en revanche de la réglementation des bâtiments existants.
Quelle différence entre RE2020 et maison passive ?
La RE2020 est obligatoire et plafonne la consommation, le carbone et l’inconfort d’été. La maison passive est un label volontaire, plus exigeant sur le chauffage : 15 kWh/m² par an au maximum et une étanchéité à l’air très poussée. Une maison passive respecte la RE2020 ; l’inverse n’est pas vrai.
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