Nouveau DPE 2027 Votre DPE au 1er janvier 2027 : quelle classe ?
Le 1er janvier 2027, l’électricité comptera moins dans le calcul du DPE. Les logements chauffés à l’électricité peuvent gagner une classe. Reprenez votre DPE : l’estimation prend 1 minute et se fait dans votre navigateur.
Estimation indépendante, non officielle : ce n’est pas un DPE. Seule l’attestation de l’ADEME (gratuite, à partir du 1er janvier 2027) fait foi. Logements de plus de 40 m², France métropolitaine.
Ce qui change, en clair
- Le DPE compte la consommation en énergie primaire : chaque kWh d’électricité est multiplié par un facteur de conversion. Le gaz, le fioul et le bois comptent pour 1.
- Ce facteur était de 2,3 jusqu’au 31 décembre 2025. Il est de 1,9 depuis le 1er janvier 2026. Il passera à 1,7 le 1er janvier 2027 (arrêté du 19 août 2026).
- Exemple du ministère : un logement 100 % électrique qui consomme 100 kWh/m² d’électricité affichait 190 kWh/m² ; il affichera 170 kWh/m².
- L’étiquette climat (CO₂) ne change pas. La classe finale reste la plus mauvaise des deux étiquettes.
- Aucun logement ne perd de classe. Environ 300 000 logements sortiraient du statut de passoire (F ou G).
Obtenir sa nouvelle étiquette, gratuitement
- Pas besoin de refaire le DPE : il reste valable 10 ans.
- À partir du 1er janvier 2027, sur l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME, entrez le numéro de votre DPE (en haut à droite du rapport) et téléchargez l’attestation de nouvelle étiquette.
- Elle remplace l’étiquette, garde la même durée de validité, et peut servir pour vendre ou louer.
- Les logements de 40 m² ou moins : l’attestation applique leurs seuils particuliers.
Source : ministère du Logement, FAQ sur le facteur de conversion de l’électricité dans le DPE (mise à jour le 26/08/2026).
Les seuils des classes
| Classe | Énergie (kWh/m²/an) | Climat (kg CO₂/m²/an) |
|---|---|---|
| A | 70 ou moins | 6 ou moins |
| B | 71 à 110 | 6 à 11 |
| C | 111 à 180 | 11 à 30 |
| D | 181 à 250 | 30 à 50 |
| E | 251 à 330 | 50 à 70 |
| F | 331 à 420 | 70 à 100 |
| G | plus de 420 | plus de 100 |
Seuils de l’arrêté du 31 mars 2021, pour les logements de plus de 40 m² en France métropolitaine. Voir aussi les classes énergie, lettre par lettre et ce que chaque classe change pour louer.
Encore en F ou G après 2027 ?
La nouvelle étiquette ne change rien aux murs. Si le logement reste une passoire, un audit énergétique dit quels travaux font gagner des classes, dans quel ordre et avec quelles aides. Le bureau d’études partenaire de Thermoscope le réalise.
Avant de vous engager, le service public vous informe gratuitement pour préparer et sécuriser votre projet : www.france-renov.gouv.frQuestions fréquentes
Qu’est-ce qui change pour le DPE au 1er janvier 2027 ?
Le calcul de l’étiquette énergie compte l’électricité autrement. Chaque kWh d’électricité consommé est multiplié par un facteur de conversion en énergie primaire : 2,3 jusqu’à fin 2025, 1,9 depuis le 1er janvier 2026, et 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Les logements qui se chauffent ou font leur eau chaude à l’électricité affichent donc une consommation plus basse.
Mon logement va-t-il changer de classe ?
Pas forcément. La consommation affichée baisse pour tous les logements, d’autant plus qu’ils utilisent l’électricité. Elle peut faire gagner une classe, et dans de rares cas deux pour les petits logements. Mais l’étiquette climat (CO2) ne change pas, et la classe finale est la plus mauvaise des deux. Aucun logement ne perd de classe.
Faut-il refaire son DPE ?
Non. Un DPE fait depuis le 1er juillet 2021 reste valable 10 ans. À partir du 1er janvier 2027, vous pourrez télécharger gratuitement une attestation de nouvelle étiquette sur l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME, avec le numéro de votre DPE (en haut à droite du rapport). Elle remplace l’étiquette et garde la même durée de validité.
Cette attestation compte-t-elle pour vendre ou louer ?
Oui. D’après le ministère, elle pourra servir pour une vente ou une mise en location. Les DPE faits avant le 1er janvier 2027 restent valables aussi : vous choisissez le document que vous fournissez.
Combien de logements sortent du statut de passoire ?
Environ 300 000, principalement chauffés à l’électricité, sur 3,2 millions de passoires (classes F et G) au 1er janvier 2025, selon le ministère.
Et pour MaPrimeRénov’ ou un audit énergétique ?
Une attestation du même type pourra être téléchargée pour les audits faits avant le 1er janvier 2027, et utilisée dans les dossiers MaPrimeRénov’ déposés à partir de cette date. Les anciens DPE et audits restent valables comme justificatifs.
Le résultat de cet outil est-il un DPE ?
Non. C’est une estimation faite à partir des chiffres de votre DPE et des seuils officiels. Seule l’attestation officielle de l’ADEME, ou un nouveau DPE réalisé par un diagnostiqueur certifié, fait foi.
Quelle étude pour votre logement ?
Répondez à sept questions. Le bureau d’études partenaire vous rappelle avec la bonne réponse et un devis.