Validité du DPE : combien de temps est-il valable ?
Un DPE est valable dix ans. La règle est simple, mais les DPE réalisés avant la réforme de juillet 2021 ont tous expiré, à des dates différentes. Et depuis janvier 2026, un DPE encore valable peut afficher une classe dépassée.
La règle : dix ans
Un DPE réalisé depuis le 1er juillet 2021, date de la refonte de la méthode, est valable dix ans. Il sert pour toutes les ventes et locations du logement pendant cette période, tant que le logement ne change pas.
Les DPE anciens ont tous expiré
La réforme de 2021 a rendu les anciens DPE moins fiables. Leur validité a donc été raccourcie :
| DPE réalisé | Valable jusqu’au |
|---|---|
| Avant le 1er janvier 2013 | Expiré |
| Du 1er janvier 2013 au 31 décembre 2017 | 31 décembre 2022 |
| Du 1er janvier 2018 au 30 juin 2021 | 31 décembre 2024 |
| Depuis le 1er juillet 2021 | 10 ans après sa réalisation |
En 2026, seul un DPE réalisé depuis juillet 2021 est encore valable. Si le vôtre est plus ancien, il faut en refaire un avant de vendre ou de louer.
Après des travaux : le refaire
Un DPE décrit le logement tel qu’il était au moment de la visite. Après une isolation, un changement de fenêtres ou de chauffage, il ne correspond plus à la réalité. Pour vendre ou louer, il faut en faire réaliser un nouveau. C’est d’ailleurs dans votre intérêt : il affichera la classe gagnée.
Le cas de la réforme de 2026
Depuis le 1er janvier 2026, l’électricité compte moins dans le calcul du DPE : son coefficient de conversion est passé de 2,3 à 1,9. Votre DPE reste valable, mais sa classe peut être meilleure avec le nouveau calcul si votre logement est chauffé à l’électricité.
Inutile de payer un nouveau diagnostic pour autant : une attestation recalculée se télécharge gratuitement sur l’observatoire DPE-Audit de l’ADEME, sans nouvelle visite. Le détail est sur la page comprendre son DPE.
Et l’audit énergétique ?
L’audit exigé pour vendre une maison classée E, F ou G a sa propre durée : cinq ans. Il peut donc falloir refaire l’audit alors que le DPE est toujours valable.
Sources
- Service-public.fr, diagnostic de performance énergétique.
- Ministère de la Transition écologique, évolution du calcul du DPE au 1er janvier 2026.
Questions fréquentes
Un DPE réalisé en 2020 est-il encore valable ?
Non. Les DPE réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 ont expiré le 31 décembre 2024. Il faut en faire réaliser un nouveau avant de vendre ou de louer.
Faut-il refaire son DPE après la réforme de janvier 2026 ?
Non, il reste valable. Si votre logement est chauffé à l’électricité, une attestation recalculée avec le nouveau coefficient se télécharge gratuitement sur l’observatoire DPE-Audit de l’ADEME.
Combien de temps un audit énergétique est-il valable ?
L’audit réglementaire, exigé pour vendre une maison classée E, F ou G, est valable cinq ans. Le DPE, lui, est valable dix ans.