Une commune qui construit
Villenave-d’Ornon compte 21 956 logements au recensement de 2023. Son profil est singulier dans la métropole :
| Période de construction | Part des résidences principales |
|---|---|
| Avant 1946 | 4,9 % |
| 1946 à 1970 | 17,0 % |
| 1971 à 1990 | 23,6 % |
| 1991 à 2005 | 14,1 % |
| 2006 à 2020 | 40,4 % |
Quatre résidences principales sur dix ont moins de vingt ans. C’est la part la plus élevée des huit communes présentées sur ce site.
Construire : l’étude thermique RE2020
Toute maison neuve dont le permis a été déposé depuis le 1er janvier 2022 relève de la RE2020. Pour un projet à Villenave-d’Ornon :
- l’étude thermique se lance dès l’esquisse, sur les plans ;
- une attestation est jointe au dépôt du permis ;
- un test d’étanchéité à l’air et une seconde attestation concluent le chantier.
La Gironde est en zone climatique H2c. Dans une maison neuve très isolée, le confort d’été devient souvent la contrainte la plus difficile : protections solaires, orientation et inertie comptent autant que l’isolant.
Rénover : les pavillons de 1946 à 1990
L’autre moitié du parc est plus ancienne, avec un habitat individuel construit en grande partie des années 1960 aux années 1980. Ces maisons présentent les points faibles de leur époque : combles peu isolés, murs sans isolant ou presque, chauffage d’origine. L’audit énergétique y trace le chemin, étape par étape.
Aides et conseil
Pour une rénovation à Villenave-d’Ornon, le guichet Ma Rénov Bordeaux Métropole vous conseille gratuitement, au 05 57 20 70 20. La métropole ajoute aussi jusqu’à 5 000 € à MaPrimeRénov’, selon vos revenus. Les aides nationales sont détaillées sur la page aides à la rénovation.
Sources
- Insee, dossier complet de la commune de Villenave-d’Ornon (33550), recensement 2023.
- Ministère de la Transition écologique, la réglementation environnementale RE2020.
Questions fréquentes
Je fais construire à Villenave-d’Ornon : qui commande l’étude RE2020 ?
Avec un constructeur de maisons individuelles, c’est en général lui, et l’étude est comprise dans son prix. Avec un architecte ou en maîtrise d’ouvrage directe, c’est vous. Dans tous les cas, l’attestation doit être jointe au dépôt du permis.
Ma maison de 2010 doit-elle faire un audit pour être vendue ?
Presque jamais : une maison de cette période est en général classée C ou mieux. Le DPE suffit à la vente, et l’audit n’est exigé que pour les classes E, F et G.