Une ville de propriétaires
Saint-Médard-en-Jalles compte 15 030 logements au recensement de 2023. C’est la plus pavillonnaire des communes présentées ici : 75,4 % de maisons, et 64,3 % de ménages propriétaires de leur logement.
| Période de construction | Part des résidences principales |
|---|---|
| Avant 1946 | 5,0 % |
| 1946 à 1970 | 10,4 % |
| 1971 à 1990 | 34,6 % |
| 1991 à 2005 | 21,6 % |
| 2006 à 2020 | 28,4 % |
Le parc ancien est rare. La vague de construction la plus forte date des années 1970 et 1980, quand la commune s’est développée en ville-parc autour de la Jalle.
Les maisons des années 1970 et 1980
Construites sous les premières réglementations thermiques, elles ont souvent :
- quelques centimètres d’isolant dans les combles, tassé avec le temps ;
- des murs en parpaing ou en brique avec un doublage mince ;
- des fenêtres d’origine ou changées une fois ;
- un chauffage électrique à convecteurs, parfois une chaudière au fioul ;
- pas de ventilation mécanique.
Elles sont souvent classées D, E ou F. Pour une maison classée E ou F, la rénovation d’ampleur de MaPrimeRénov’ finance 10 à 80 % des travaux, selon vos revenus.
Le bon ordre des travaux
- Les combles, premier poste de pertes et chantier le moins cher.
- Les murs et les fenêtres, souvent traités ensemble.
- La ventilation, indispensable dès qu’on rend la maison plus étanche.
- Le chauffage, une pompe à chaleur dimensionnée sur la maison isolée.
Un audit énergétique fixe ces étapes pour votre maison, avec le coût et la classe atteinte à chacune.
Aides et conseil
Saint-Médard-en-Jalles dépend du guichet Ma Rénov Bordeaux Métropole. Le conseil y est gratuit, au 05 57 20 70 20. La métropole complète aussi MaPrimeRénov’ : jusqu’à 5 000 €, selon vos revenus.
Sources
- Insee, dossier complet de la commune de Saint-Médard-en-Jalles (33449), recensement 2023.
- Ville de Saint-Médard-en-Jalles, la Poudrerie.
Questions fréquentes
Ma maison de 1978 est chauffée à l’électricité : est-elle une passoire ?
Pas forcément, surtout depuis la réforme de janvier 2026 qui a allégé le poids de l’électricité dans le DPE. Beaucoup de maisons de cette époque sont classées E ou F. L’attestation recalculée de l’ADEME, gratuite, vous donne la classe à jour.
Le bureau d’études se déplace-t-il à Saint-Médard ?
La commune fait partie de la métropole bordelaise, à une dizaine de kilomètres de Mérignac, où le bureau d’études est implanté. Indiquez votre code postal dans le formulaire : il vous rappelle pour organiser la visite.